5864 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 122,6 m² · constr. 2005 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483872690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005845483872690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 82 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 838 $ Poids 100 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 58 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 372 $ Poids 99 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 310 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 223 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 48 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 218 $ Poids 88 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 265 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 623 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 399 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 700 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 233 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 991 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 544 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 183 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 425 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 270 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 323 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 685 917 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.