206 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484096670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
65005845484096670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 246 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 199 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 253 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 626 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 217 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 877 $ Poids 85 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 22 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 799 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 408 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 827 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 898 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 767 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 728 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 413 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 330 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 571 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 573 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 393 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.