208 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 332 m² · constr. 1920 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484254160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
65005845484254160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 208 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +144 157 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 210 251 $ Poids 34 % |
| 2 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 726 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −121 658 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 041 919 $ Poids 32 % |
| 3 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 665 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 114 665 $ Poids 22 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +218 304 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 207 044 $ Poids 20 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 977 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 977 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 381 346 $ Poids 16 % |
| 7 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 727 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 215 658 $ Poids 14 % |
| 8 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +111 869 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 192 761 $ Poids 13 % |
| 9 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 889 689 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 568 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +157 940 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 325 133 $ Poids 11 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 280 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 263 161 $ Poids 10 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 984 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 011 470 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.