212 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484428660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005845484428660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 25 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 526 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 553 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 121 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 558 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 731 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 481 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 695 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 846 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 585 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 504 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 769 410 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.