210 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 217,1 m² · constr. 1973 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
65005845484505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 272 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 025 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 567 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 934 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 404 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 784 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 431 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 731 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 259 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 068 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 994 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 965 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 976 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 854 101 $ Poids 52 % |
| 10 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 517 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 348 852 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 340 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 148 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.