216-218 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 194,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 610 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484708590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
65005845484708590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 709 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 251 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 397 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 764 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 534 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 911 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 283 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 009 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 970 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 795 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 804 121 $ Poids 58 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 133 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 861 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 582 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +75 078 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 833 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 579 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 958 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.