222 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845484936530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005845484936530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 61 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 833 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 327 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 656 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 322 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 209 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 551 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 513 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 186 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 529 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 797 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 288 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 183 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 433 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 862 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 452 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 765 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 488 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 669 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.