5900 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845485298780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005845485298780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
651 593 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 156 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 696 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 445 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 493 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 335 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 769 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 319 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 442 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 670 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 802 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 489 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 794 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.