5905 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845485917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005845485917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 299 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 488 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 355 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 343 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 504 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 581 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 005 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 631 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 371 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 549 581 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 608 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 195 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 636 031 $ Poids 80 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 347 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 697 029 $ Poids 79 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.