5915 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 396 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845485999050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
65005845485999050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 186 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 366 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 763 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 475 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 489 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 484 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 667 $ Poids 83 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 431 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 671 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 393 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 662 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 607 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 485 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 629 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 324 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.