5930 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845486462190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005845486462190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
651 593 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 131 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 748 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 78 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 240 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 596 400 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 459 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 659 349 $ Poids 80 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 482 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 480 861 $ Poids 78 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 626 600 $ Poids 77 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 395 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 686 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.