5935 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 137 m² · constr. 1964 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845486885670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005845486885670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 300 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 625 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 411 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 198 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 188 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 772 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 374 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 591 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 737 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 259 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 407 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 325 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 875 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.