5925 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845486971540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
65005845486971540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 162 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 389 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 750 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 116 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 597 596 $ Poids 80 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 660 639 $ Poids 79 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 499 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 481 815 $ Poids 78 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 627 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 400 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 687 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.