6010 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845487128620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005845487128620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 115 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 489 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 347 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 558 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 51 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 636 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 696 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 040 $ Poids 80 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 883 $ Poids 79 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 711 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 582 463 $ Poids 79 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 550 149 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.