6005 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845487628750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
65005845487628750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 491 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 387 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 563 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 641 491 $ Poids 86 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 85 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 639 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 416 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 552 715 $ Poids 80 % |
| 9 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 993 $ Poids 79 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 715 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 585 374 $ Poids 79 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 569 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 732 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 658 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.