6030 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845488042550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005845488042550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 368 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 495 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 597 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 662 $ Poids 83 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 366 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 86 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 634 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 211 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 362 $ Poids 78 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 750 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 579 713 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.