65 Rue SEVIGNE · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 165 m² · constr. 1962 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845489227920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
65005845489227920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 377 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 748 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 321 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 114 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 730 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 763 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 502 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 836 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 904 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 919 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 688 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 432 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 788 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 586 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 702 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.