75 Rue SEVIGNE · Laval
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 230,9 m² · constr. 1962 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845489284920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
65005845489284920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 229 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 059 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 449 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 956 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 946 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 901 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 286 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 792 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 488 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 167 034 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 498 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 898 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 141 209 $ Poids 53 % |
| 9 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 917 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 881 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 965 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 896 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 819 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 820 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 169 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 576 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.