6100 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 158 m² · constr. 1961 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845489959470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
65005845489959470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 253 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 304 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 731 703 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 521 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 814 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 794 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 722 $ Poids 71 % |
| 8 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 78 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 847 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 481 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 794 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 977 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 455 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 647 022 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.