1439 Rue TEKAKWITHA · Laval
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 138,8 m² · constr. 2023 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845490813740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
65005845490813740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 119 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 815 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 82 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 791 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 741 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 527 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 241 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 253 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 785 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 105 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 463 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 881 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 396 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 819 769 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 680 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 754 169 $ Poids 70 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.