1445 Rue TEKAKWITHA · Laval
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 147 m² · constr. 2023 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845490851770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005845490851770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 98 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 837 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 62 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 811 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 340 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 793 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 377 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 484 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 902 577 $ Poids 83 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 85 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 804 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 524 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 762 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 242 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 870 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 617 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 034 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.