1420 Rue TRUDEL · Laval
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 183,8 m² · constr. 2011 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 554 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845491343220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
65005845491343220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 603 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 478 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 36 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 308 $ Poids 77 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 628 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 786 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 657 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 001 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 83 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 724 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 851 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 481 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 347 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 888 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 735 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 889 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 456 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 935 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 840 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 216 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 321 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 409 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.