1396 Rue TRUDEL · Laval
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 184,5 m² · constr. 2012 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845491824120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
65005845491824120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 804 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 867 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 12 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 989 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 655 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 791 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 666 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 007 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 111 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 093 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 611 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −60 805 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 001 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 497 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 894 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 468 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 941 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 845 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 772 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 895 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 222 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 166 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.