5989 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 221,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 589 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845491899790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
65005845491899790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 27 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 560 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 086 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 734 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 947 379 $ Poids 77 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 101 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 520 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 263 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 383 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 964 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 893 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 186 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 61 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +102 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 056 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 108 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −85 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 383 $ Poids 40 % |
| 12 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 910 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.