5995 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
1 121 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 266,2 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 674 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845491918270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
65005845491918270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 118 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 188 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 38 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +75 941 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 169 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 516 $ Poids 45 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +100 601 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 042 472 $ Poids 45 % |
| 5 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 994 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 872 205 $ Poids 34 % |
| 7 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 211 084 $ Poids 28 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +138 618 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 1 312 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +107 427 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 159 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 664 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 247 859 $ Poids 23 % |
| 11 | 5941, rue Tousignan, Laval 2024-07-19 · 91 m · Vendu 1 020 000 $ (4 491 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 871 $ · Ajust. superficie +87 807 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 280 778 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 761 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 267 927 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.