1430 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 198,6 m² · constr. 2011 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 601 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
65005845492010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 531 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 031 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 14 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 646 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 879 533 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 736 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 065 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 738 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 902 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 94 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 399 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 896 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 852 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 63 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −70 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 731 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 036 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 685 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 818 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.