1417 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 151,3 m² · constr. 2012 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492295510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
65005845492295510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 338 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 300 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 780 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 241 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 913 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 767 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 603 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 812 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 789 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 680 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 816 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 437 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 776 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 362 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 881 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 743 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 721 374 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.