5879 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 122,5 m² · constr. 2005 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492388750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005845492388750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 795 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 25 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 575 $ Poids 100 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 8 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 097 $ Poids 99 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 368 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 223 542 $ Poids 92 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 34 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 290 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 462 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 700 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 289 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 991 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 227 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 661 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 701 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.