1411 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 199,4 m² · constr. 2011 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 572 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
65005845492425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 488 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 033 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 79 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 619 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 881 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 792 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 903 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 369 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 898 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 54 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −68 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 155 $ Poids 59 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 853 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 783 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 038 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 314 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 366 528 $ Poids 52 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 749 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 819 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.