1406 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 206,2 m² · constr. 2012 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 571 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492501360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
65005845492501360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 533 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 054 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 526 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 747 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 921 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 64 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 149 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 15 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 039 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 77 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 043 746 $ Poids 60 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 971 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 869 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 918 694 $ Poids 56 % |
| 9 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 271 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 737 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 059 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 709 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 688 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 837 773 $ Poids 45 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 1 152 204 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.