5895 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492719420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
65005845492719420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 8 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 42 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 692 791 $ Poids 97 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 398 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 227 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 67 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 784 $ Poids 86 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 323 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 630 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 483 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 711 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 320 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 667 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 713 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 260 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +89 771 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 978 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 361 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 692 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 705 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.