5941 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 227,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 900 $
Rôle antérieur 635 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492747140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
65005845492747140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 64 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 485 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 101 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 807 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 959 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 112 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 352 $ Poids 58 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 626 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 932 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 332 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 388 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 84 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −72 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 793 $ Poids 48 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 904 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 202 208 $ Poids 42 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 921 219 $ Poids 40 % |
| 12 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 069 326 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.