5932 Place TOUSIGNAN app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845493428260020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
65005845493428260020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 90 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 95 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 206 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 806 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 253 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 333 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 359 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 226 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 341 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 144 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 914 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 433 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 648 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.