227 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 375,3 m² · constr. 1987 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 782 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845494020260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
65005845494020260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 705 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 109 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 151 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +233 711 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 299 806 $ Poids 16 % |
| 3 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +97 783 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 473 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 023 458 $ Poids 10 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 402 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 076 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 196 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 238 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 690 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +188 806 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 296 282 $ Poids 7 % |
| 9 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +191 017 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 286 760 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 642 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +248 641 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 415 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 047 964 $ Poids 4 % |
| 12 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +217 691 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 501 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.