226 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 172,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 528 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845494268680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
65005845494268680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 351 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 637 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 781 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 92 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 836 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 182 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 807 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 350 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 496 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 529 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 964 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 649 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.