228 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845494528230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
65005845494528230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 513 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 504 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 485 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 579 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 519 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 550 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 642 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 600 665 $ Poids 65 % |
| 6 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 644 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 070 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 598 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 472 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 296 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 656 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 502 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 778 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 592 583 $ Poids 56 % |
| 12 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 639 711 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.