85 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496306670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005845496306670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 157 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 558 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 480 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 582 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 129 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 629 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 314 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 664 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 540 036 $ Poids 73 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.