90 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496391890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005845496391890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 302 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 480 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 395 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 549 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 413 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 558 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 574 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 499 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 468 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 276 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 541 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 719 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 465 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 694 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 645 476 $ Poids 78 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 690 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 595 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 612 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 560 404 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.