80 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
65005845496582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 474 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 415 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 426 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 545 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 493 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 570 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 573 182 $ Poids 84 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 292 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 531 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 715 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 533 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 674 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 588 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 715 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 403 $ Poids 76 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 623 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.