65 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496677270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005845496677270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 188 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 650 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 562 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 472 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 722 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 152 $ Poids 87 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 164 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 609 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 428 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 474 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 039 $ Poids 80 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 618 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 607 554 $ Poids 79 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 433 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 581 082 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.