55 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845496857450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
65005845496857450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 480 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 483 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 451 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 555 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 540 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 528 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 499 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 626 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 580 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 625 010 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 763 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 511 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 313 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 748 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 790 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.