5910-5912 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 444 700 $
Unifamiliale · 8 968 $/m² · 161,1 m² · constr. 1949 · terrain 13 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 287,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 562 500 $
Rôle antérieur 3 251 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845497712970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 432 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
3 251 900 $
ID provincial
65005845497712970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 261 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 272 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 283 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 643 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 284 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 783 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 716 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 754 111 $ Poids 76 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 773 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 811 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 270 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 778 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 491 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 802 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 504 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 718 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.