50 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 156,8 m² · constr. 1962 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845498644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005845498644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 285 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 728 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 396 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 815 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 350 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 769 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 743 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 436 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 791 041 $ Poids 68 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 893 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 932 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 398 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 644 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 364 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 768 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.