6035 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 151,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845498816170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005845498816170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 175 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 265 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 716 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 411 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 805 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 198 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 416 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 776 792 $ Poids 75 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 948 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 237 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 838 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 902 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 378 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 632 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 941 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 297 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 790 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 731 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.