6090 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 229 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 613 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499057130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
65005845499057130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 272 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 054 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 383 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 952 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 361 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 788 760 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 897 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 070 $ Poids 56 % |
| 7 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 844 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 877 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 823 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 815 606 $ Poids 51 % |
| 9 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 555 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 162 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 970 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 136 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 772 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +71 110 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 099 277 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.