6080 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499085350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
65005845499085350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 330 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 560 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 244 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 651 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 501 582 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 563 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 280 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 199 $ Poids 81 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 610 312 $ Poids 80 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 467 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 617 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 607 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 493 283 $ Poids 78 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 707 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 715 573 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.