6065 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 214,4 m² · constr. 1965 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 421 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499643220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005845499643220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 269 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 018 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 314 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 919 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 384 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 503 $ Poids 75 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 395 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 761 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 780 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 848 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 158 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 106 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 992 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 736 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 061 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 955 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 759 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 788 882 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 759 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 939 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.