6055 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499691150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005845499691150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 247 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 636 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 649 $ Poids 79 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 182 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 659 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 687 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 751 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 939 $ Poids 74 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 798 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 482 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 727 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 719 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 170 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.