Rue SAND · Laval
Valeur estimée
690 000 $
Autre · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499805750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005845499805750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110 à 6116, boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-06 · 53 m · Vendu 1 120 000 $ (3 338 $/m²) 335,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 6130-6136, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-27 · 81 m · Vendu 1 170 000 $ (3 471 $/m²) 337,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 163 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 5875, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 245 m · Vendu 1 325 000 $ (3 332 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 288 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 392 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 389 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 158 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 226 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 405 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 298 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 661 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.