26 Rue FLORE-LAVALLEE · Laval
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 196,9 m² · constr. 2012 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 597 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845500700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
65005845500700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 98 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 891 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 577 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 876 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 775 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 032 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 271 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 909 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 154 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 988 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 878 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 804 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 896 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 764 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 566 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 924 908 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 581 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 925 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.